Hướng dẫn thủ tục khai nhận thừa kế

Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 thay đổi mức vốn pháp định của doanh nghiệp khi đăng ký kinh doanh bất động sản thành 20 tỷ. Cùng luật sư tìm hiểu cụ thể các điều kiện cần đáp ứng để doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định mới nhất.

Phân tích nguyên tắc sử dụng đất theo quy định của luật đất đai mới. Cùng luật sư tìm hiểu nguyên tắc sử dụng đất và các ghi nhận trong luật phải chấp hành áp dụng kể từ ngày 01/07/2014.

Quy định về thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận. Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi do xác định lại diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi được pháp luật quy định như thế nào? Mức bồi thường cho vật nuôi và cây trồng khi bị thu hồi đất? Khi tiến hành hoạt động thu hồi đất đất trên đất có vật nuôi, cây trồng mà quá trình tiến hành các hoạt động này gây thiệt hại cho vật nuôi, cây trồng trên đất thì phải bồi thường. Như vậy, đảm bảo được công sức bỏ ra của người sử dụng đất khi đưa đất vào khai thác và sử dụng trước khi bị thu hồi. Luật đất đai 2013, quy định về vấn đề này như sau:

Nhà đang được thế chấp tại ngân hàng có được mua bán không? Điều kiện mua bán nhà thế chấp như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu quy định pháp luật về vấn đề này. Thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng là việc bên vay vốn dùng tài sản là bất động sản thuộc sở hữu của mình để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ đối với bên cho vay.

Cá nhân, tổ chức nước ngoài được phép mua nhà khi đáp ứng được các điều kiện quy định tại Luật nhà ở 2014 và nghị định 99/2015 hướng dẫ Luật nhà ở. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, người nước ngoài không được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

Theo quyền thừa kế được quy định tại Điều 631 Bộ luật Dân sự, cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Trong đó có bao gồm cả những tài sản về nhà đất kể cả trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu tài sản để thừa kế là quyền sử dụng đất thì người lập di chúc bên cạnh việc phải tuân thủ các quy định của Bộ luật Dân sự về thừa kế còn phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai.

Hướng dẫn chuẩn bị tài liệu, giấy tờ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cùng luật sư tổng hợp những vấn đề liên quan đến thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định mới nhất.

Chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà đang cho thuê khi thời hạn thuê vẫn còn hiệu lực? Pháp luật hiện hành quy định vấn đề này như thế nào? Chủ sở hữu nhà ở có quyền bán nhà ở đang cho thuê thuộc sở hữu của mình, nhưng phải tuân thủ các quy định của pháp luật dân sự, pháp luật nhà ở... nhằm đảm bảo quyền ưu tiên mua trước và các quyền, lợi ích hợp pháp khác của bên thuê nhà theo hợp đồng thuê nhà đã kí kết.

Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định cụ thể đối với hộ gia đình cá nhân, tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức cá nhân nước ngoài thực hiện dự án đầu tư. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm khai thác tối đa lợi ích kinh tế, tài chính mà đất đai đem lại, đó là một nhu cầu cấp bách đặc biệt là ở những đô thị lớn.