Trang chủSep_Path.pngĐất đai

>> Tải luật đất đai số 45/2013/QH13 bản đầy đủ

Những vấn đề pháp lý về đất đai thuộc nội dung quản lý nhà nước

Luật đất đai 2013 ghi nhận nội dung quản lý nhà nước về đất đai bao gồm

1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó.

2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính.

3. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất.

4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất.

7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

8. Thống kê, kiểm kê đất đai.

9. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai.

10. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất.

11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

12. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.

13. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai.

14. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai.

15. Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai.

Quy định pháp luật đất đai luôn là lĩnh vực rộng và khó khăn nhất trong việc tìm hiểu bởi số lượng văn bản pháp luật hướng dẫn thi hành luật đất đai rất rộng lớn. Quý vị cần hỗ trợ pháp lý của công ty luật SP hãy gọi đến tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 19006196.

 

Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
17/07/2016
196

Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, một số loại hợp đồng, giao dịch thực hiện quyền của người sử dụng đất (NSDĐ) không phải công chứng, chứng thực bao gồm: Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất (QSDĐ), QSDĐ và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản. Trong thực tế hiện nay, có nhiều trường hợp công dân do nhu cầu phải cần một nguồn vốn nhất định mà bản thân mình chưa có được nên đã tìm đến nguồn vay bằng việc thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) như việc thế chấp QSDĐ tại tổ chức tín dụng. Trong đó, có một thủ tục rất quan trọng là công chứng hợp đồng thế chấp QSDĐ.

Người nước ngoài mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Người nước ngoài mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
17/07/2016
110

Xin hỏi luật sư một cá nhân, tổ chức nước ngoài nếu muốn mua nhà tại Việt Nam thì cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Điều kiện để người nước ngoài mua nhà hiện nay là gì, xin luật sư hướng dẫn cụ thể.

Mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng thế nào
Mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng thế nào
17/07/2016
116

Thủ tục mua bán nhà và quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng tồn tại nhiều rủi ro nếu bên mua không nắm được những điều kiện bắt buộc phải giao kết để đảm bảo có thể chuyển quyền sở hữu về mình. Thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng có rủi ro gì? Quy định về việc mua bán nhà đất thế chấp ngân hàng ghi nhận ở đâu? Điều kiện mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng năm 2016? Đây là 03 vấn đề lớn mà các bên thực hiện mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng quan tâm.

Những đổi mới quan trọng trong Luật Đất đai 2013
Những đổi mới quan trọng trong Luật Đất đai 2013
17/07/2016
113

Có những thay đổi nào đáng chú ý trong Luật Đất đai 2013? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau. Ngày 29/11/2013, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai năm 2013. So với Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013 có 14 chương với 212 điều, tăng 7 chương và 66 điều, đã khắc phục, giải quyết được những tồn tại, hạn chế phát sinh trong quá trình thi hành Luật đất đai năm 2003. Đây là đạo luật quan trọng, có tác động sâu rộng đến chính trị, kinh tế, xã hội của đất nước, thu hút được sự quan tâm rộng rãi của nhân dân.

Mua nhà đất bằng giấy viết tay có rủi ro gì không?
Mua nhà đất bằng giấy viết tay có rủi ro gì không?
17/07/2016
116

Xin hỏi luật sư tôi có thể lập hợp đồng mua nhà viết tay không? Xin luật sư hướng dẫn các quy định pháp luật liên quan đến giá trị của hợp đồng mua bán nhà viết tay để tôi tiện áp dụng.

Những trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất?
Những trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất?
17/07/2016
88

Quyết định số 11/2015/QĐ-TTg về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với một số đối tượng đã được Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 3/4/2015. Từ ngày 1/6/2015, Quyết định này sẽ chính thức có hiệu lực. Điều 2 của quyết định số 11/2015/QĐ-TTg quy định, các đối tượng sau được miễn, giảm tiền sử dụng đất như sau:

Hướng dẫn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
Hướng dẫn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
17/07/2016
126

Thủ tục mua bán nhà cho người nước ngoài tại Việt Nam đã chính thức được thực hiện kể từ ngày 01/07/2015 theo ghi nhận tại Luật nhà ở năm 2014. Do chưa có văn bản hướng dẫn cách thức thực hiện thủ tục và biểu mẫu thực hiện thủ tục nên việc tìm hiểu thủ tục rất khó khăn. Dưới đây là một số hướng dẫn cơ bản để quý vị tham khảo. Người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam có xin chấp thuận của Sở xây dựng? Người nước ngoài có được dùng tiền sẵn có ở Việt Nam để mua nhà? Người nước ngoài căn cứ vào đâu để biết những căn hộ, căn nhà mình được phép mua. Đây đều là những vấn đề rất nhiều bạn đọc mong muốn làm rõ.

Thủ tục mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam
Thủ tục mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam
17/07/2016
106

Hướng dẫn thủ tục mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam căn cứ các quy định pháp luật mới nhất năm 2015. Các hướng dẫn về biểu mẫu hồ sơ thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất cho người nước ngoài được chúng tôi cập nhật chi tiết sau khi văn bản hướng dẫn thủ tục mua nhà của người nước ngoài được ban hành.

Điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
17/07/2016
105

Điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được quy định tại luật nhà ở 2014 và nghị định số 99/2015/NĐ-CP, nghị định số 79/2015/NĐ-CP. Mặc dù chưa có thông tư hướng dẫn thủ tục mua bán nhà của người nước ngoài nhưng dựa trên các quy định hiện hành luật sư xin tổng hợp các điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam để quý vị tham khảo.

Điểm mới về thủ tục mua bán nhà của người nước ngoài
Điểm mới về thủ tục mua bán nhà của người nước ngoài
17/07/2016
106

Nhu cầu mua nhà tại Việt Nam của cá nhân, tổ chức nước ngoài dự báo sẽ tăng cao trong năm 2016 bởi nút thắt về thủ tục hành chính trong việc mua bán nhà của người nước ngoài sẽ được cởi bỏ. Chúng tôi xin cập nhật các điểm mới trong thủ tục mua bán nhà cho người nước ngoài để quý vị tham khảo.

Không phải vợ chồng có được đứng tên chung trong sổ đỏ
Không phải vợ chồng có được đứng tên chung trong sổ đỏ
17/07/2016
235

Đối với trường hợp muốn đứng tên đất chung mà không phải là vợ chồng thì có quyền thỏa thuận để cùng nhận chuyển nhượng/mua nhà đất và cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hai người không có quan hệ vợ chồng muốn mua chung một mảnh đất thì ghi tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?

Cách xin chuyển mục đích sử dụng đất hiện nay
Cách xin chuyển mục đích sử dụng đất hiện nay
17/07/2016
118

Các trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành được quy định như thế nào? Cùng luật sư tìm hiểu thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo luật đất đai 2013.

Xử lý hành vi chiếm giữ sổ đỏ trái phép
Xử lý hành vi chiếm giữ sổ đỏ trái phép
17/07/2016
257

Hành vi dùng sổ đỏ để ép người khác phải đưa tiền hoặc tài sản có thể bị coi là hành vi dùng thủ đoạn uy hiếp tình thần người khác nhằm chiếm đoạt tài sản, và có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội cưỡng đoạt tài sản theo quy định tại Điều 135 của Bộ luật hình sự. Chiếm giữ sổ đỏ trái phép có thể phải chịu trách nhiệm như thế nào? Người bị chiếm giữ sổ đỏ trái phép nên làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?

Cách tách sổ đỏ nhanh và tốn ít chi phí nhất
Cách tách sổ đỏ nhanh và tốn ít chi phí nhất
17/07/2016
134

Hiện nay, nhu cầu chuyển nhượng, tăng/cho một phần quyền sử dụng đất là rất phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết và hiểu được các quy định cũng như phương thức để tách sổ đỏ. Trong nội dung bài viết này, Công ty Luật SP xin đưa ra những quy định và cách tách thửa đất hiệu quả nhất. Trình tự tách thửa đất được thực hiện theo quy định tại Luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013. Để tiết kiện thời gian cũng như chi phí khi thực hiện thủ tục này, người thực hiện thủ tục nên thực hiện đúng theo những hướng dẫn dưới đây.

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
17/07/2016
118

Thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai sót về thông tin cá nhân, thửa đất, tài sản gắn liền với đất,... và bạn không biết phải làm như nào? Công ty Luật SP hướng dẫn thủ tục đính chính sai sót trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để mọi người tham khảo.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở
17/07/2016
145

Mới đây, chính phủ đã ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản bao gồm điều kiện chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà và điều kiện chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Nghị định này quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Kinh doanh bất động sản, gồm các nội dung về điều kiện của cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản; về chuyển nhượng hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, nhà ở có sẵn; về các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản; về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản và về chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
17/07/2016
127

Ngày 29/11/2013, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai năm 2013. Luật Đất đai năm 2013 đã khắc phục, giải quyết được nhiều tồn tại, hạn chế phát sinh trong quá trình thi hành Luật Đất đai năm 2003. Theo quy định của pháp luật các chủ thể có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm Tòa án nhân dân, Chủ tịch UBND, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường.

Phân tích giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính
Phân tích giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính
17/07/2016
240

Hồ sơ địa chính bao gồm các tài liệu dạng giấy hoặc dạng số thể hiện thông tin chi tiết về từng thửa đất, người được giao quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, các quyền và thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ địa chính được hiểu là tập hợp tài liệu thể hiện thông tin chi tiết về hiện trạng và tình trạng pháp lý của việc quản lý, sử dụng các thửa đất, tài sản gắn liền với đất để phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai và nhu cầu thông tin của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Những điểm cần lưu ý khi mua nhà đất qua môi giới
Những điểm cần lưu ý khi mua nhà đất qua môi giới
17/07/2016
91

Những vấn đề cần lưu ý khi mua nhà đất qua môi giới bất động sản (BĐS) là thận trọng với những môi giới tự do, kiểm chứng lại thông tin họ cung cấp, làm rõ khoản đặt cọc, các chi phí... Nhiều khách hàng hiện nay còn e ngại việc giao dịch nhà đất thông qua môi giới bởi không ít những người hành nghề môi giới tự do còn làm ăn chộp giật, thiếu trung thực. Rủi ro là chi phí không rõ ràng, giá bị đẩy cao hơn, nhà đất không rõ ràng về mặt pháp lý, thông tin cung cấp về sản phẩm có thể bị thổi phồng thiếu minh bạch...

Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
17/07/2016
108

Pháp luật quy định thời gian giải quyết một thủ tục hành chính về đất đai chậm nhất là bao nhiêu lâu? Xin luật sư hướng dẫn cụ thể thời hạn giải quyết áp dụng cho từng thủ tục hành chính về đất đai để tôi tiện nắm bắt.


Tổng số trang: 9