Trang chủSep_Path.pngĐất đai

>> Tải luật đất đai số 45/2013/QH13 bản đầy đủ

Những vấn đề pháp lý về đất đai thuộc nội dung quản lý nhà nước

Luật đất đai 2013 ghi nhận nội dung quản lý nhà nước về đất đai bao gồm

1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó.

2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính.

3. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất.

4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất.

7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

8. Thống kê, kiểm kê đất đai.

9. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai.

10. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất.

11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

12. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.

13. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai.

14. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai.

15. Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai.

Quy định pháp luật đất đai luôn là lĩnh vực rộng và khó khăn nhất trong việc tìm hiểu bởi số lượng văn bản pháp luật hướng dẫn thi hành luật đất đai rất rộng lớn. Quý vị cần hỗ trợ pháp lý của công ty luật SP hãy gọi đến tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 19006196.

 

Chuyển nhượng diện tích đất là tài sản chung của vợ chồng
Chuyển nhượng diện tích đất là tài sản chung của vợ chồng
17/07/2016
113

Tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất, khi một bên muốn chuyển nhượng phần diện tích trong khối tài sản chung đó thì có được không? Xin luật sư hướng dẫn chi tiết quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung để tôi tiện áp dụng.

Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng
Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng
17/07/2016
242

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Về nguyên tắc, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền . Tuy nhiên, pháp luật cho phép một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Các trường hợp nào không phải xin giấy phép xây dựng mà vẫn có thể khởi công công trình? Pháp luật quy định về các trường hợp này như thế nào?

Bao nhiêu năm thì hết thời hiệu khởi kiện đất đai?
Bao nhiêu năm thì hết thời hiệu khởi kiện đất đai?
17/07/2016
171

Tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì đương sự được lựa chọn một trong hai hình thức: Khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hoặc nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy định của Luật Đất đai. Cùng luật sư xác định thời hiệu khởi kiện một tranh chấp đất đai là bao lâu?

Mức thuế chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Mức thuế chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư
17/07/2016
123

Khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở thì người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Cùng luật sư xác định mức thuế phải nộp khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở theo quy định mới nhất.

Phân chia quyền sử dụng đất, nhà ở khi ly hôn
Phân chia quyền sử dụng đất, nhà ở khi ly hôn
17/07/2016
106

Cách phân chia quyền sử dụng đất, nhà ở của vợ chồng khi ly hôn theo luật hôn nhân gia đình số số 52/2014/QH13. Phân tích nguyên tắc phân chia tài sản chung vợ chồng là quyền sử dụng đất, nhà ở khi xin ly hôn. Nắm bắt rõ các quy định về cách chia tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng sẽ giúp các bên có được nhiều lợi thế trong việc yêu cầu Tòa án phân quyền tiếp tục sử dụng khối tài sản để thanh toán cho đối phương khoản tiền chênh lệch.

Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai
17/07/2016
113

Thủ tục hành chính về đất đai mà chúng ta quan tâm tới thường là thủ tục Đăng ký quyền sử dụng đất, Đăng ký biến động về sử dụng đất (chuyển mục đích sử dụng đất, đổi tên người sở hữu, giảm diện tích thửa đất,...). Cùng luật sư tìm hiểu quy định về thời hạn giải quyết thủ tục hành chính về đăng ký đất đai theo quy định mới nhất.

Hướng dẫn thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất
Hướng dẫn thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất
17/07/2016
117

Tách thửa là việc chia thửa đất đang có thành các thửa đất khác nhau, tuy nhiên, các thửa đất tách ra có đủ điều kiện, hạn mức do UBND cấp tỉnh quy định phù hợp với kế hoạch quy hoạch đất ở trên địa bàn mỗi tỉnh. Hợp thửa là việc gộp thửa đất liền kề với nhau để tạo thành một thửa đất mới, có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa. Chúng tôi xin đưa ra dưới đây các quy định về trình tự thủ tục về vấn đề tách thửa, hợp thửa đất để quý khách hàng tham khảo.

Tặng cho quyền sử dụng đất cho con có đòi lại được không?
Tặng cho quyền sử dụng đất cho con có đòi lại được không?
17/07/2016
112

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai. Tuy nhiên trong nhiều trường hợp do mẫu thuẫn hoặc con sau khi nhận được tài sản lại không thực hiện đúng những gì đã thỏa thuận thậm chí có hành vi không đúng với bố mẹ. Khi đó bố mẹ có quyền đòi lại quyền sử dụng đất đã tặng cho không? Quyền sử dụng đất được tặng cho giữa bố mẹ và con vẫn có thể được đòi lại. Bộ luật dân sự có quy định cụ thể về trường hợp đó.

Cấp Giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất
Cấp Giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất
17/07/2016
119

Khoản 4, Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định, trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất ở thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, phải có hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều kiện tặng cho nhà đất theo quy định mới
Điều kiện tặng cho nhà đất theo quy định mới
17/07/2016
145

Người sử dụng đất được pháp luật cho phép thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho người khác. Thực chất việc tặng cho quyền sử dụng đất cũng chỉ là một dạng đặc biệt của chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng việc chuyển nhượng này có giá trị bằng không. Tặng cho là việc chuyển quyền sử dụng đất từ người này sang người khác mà không có sự đền bù về mặt vật chất.

Lưu ý khi sang tên sổ đỏ do nhận chuyển nhượng
Lưu ý khi sang tên sổ đỏ do nhận chuyển nhượng
17/07/2016
196

Bạn đang có dự định mua đất làm nhà. Bạn không biết các quy định của pháp luật hiện hành về việc mua/bán đất đai hiện hành cũng như quy trình thủ tục để có thể sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công ty Luật SP đưa ra nhũng tư vấn hữu ích giúp bạn thực hiện thủ tục sang tên an toàn và hiệu quả. Sang tên sổ đỏ là việc mà mọi cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất dù dưới hình thức mua bán hay tặng cho đều rất quan tâm. Tuy nhiên có một số điểm khi sang tên sổ đỏ cần quan tâm kể từ khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:

Xử phạt vi phạm đối với hành vi lấn, chiếm đất
Xử phạt vi phạm đối với hành vi lấn, chiếm đất
17/07/2016
100

Hiện nay hành vi lấn chiếm đất đai diễn ra khá phổ biến. Vậy mức xử phạt vi phạm đối với các hành vi lấn, chiếm đất đai được pháp luật nước ta quy định như thế nào? Việc xử phạt vi phạm đối với hành vi lấn, chiếm đất được quy định tại Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Cụ thể như sau:

Sang tên giấy chứng nhận sở hữu nhà chung cư
Sang tên giấy chứng nhận sở hữu nhà chung cư
17/07/2016
107

Xin luật sư hướng dẫn thủ tục sang tên quyền sở hữu nhà chung cư theo quy định mới nhất. Việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà nên lưu ý những việc gì, các bên cần chuẩn bị những tài liệu nào, xin luật sư hướng dẫn cụ thể để chúng tôi áp dụng.

Phải làm gì khi thông tin trên sổ đỏ bị sai?
Phải làm gì khi thông tin trên sổ đỏ bị sai?
17/07/2016
102

Khi phát hiện phần tên chủ sử dụng có sai sót, có thể làm đơn đề nghị đính chính gửi tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện, kèm theo đơn là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ khác chứng minh thông tin có sai lệch để đề nghị giải quyết. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót và lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Điều kiện đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản
Điều kiện đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản
17/07/2016
272

Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 thay đỏi mức vốn pháp định của doanh nghiệp khi đăng ký kinh doanh bất động sản thành 20 tỷ. Cùng luật sư tìm hiểu cụ thể các điều kiện cần đáp ứng để doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định mới nhất.

Nguyên tắc sử dụng đất theo Luật đất đai 2013
Nguyên tắc sử dụng đất theo Luật đất đai 2013
17/07/2016
392

Phân tích nguyên tắc sử dụng đất theo quy định của luật đất đai mới. Cùng luật sư tìm hiểu nguyên tắc sử dụng đất và các ghi nhận trong luật phải chấp hành áp dụng kể từ ngày 01/07/2014.

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất và tài sản
Đăng ký biến động quyền sử dụng đất và tài sản
17/07/2016
138

Quy định về thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận. Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi do xác định lại diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi khi bị thu hồi đất
Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi khi bị thu hồi đất
17/07/2016
131

Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi được pháp luật quy định như thế nào? Mức bồi thường cho vật nuôi và cây trồng khi bị thu hồi đất? Khi tiến hành hoạt động thu hồi đất đất trên đất có vật nuôi, cây trồng mà quá trình tiến hành các hoạt động này gây thiệt hại cho vật nuôi, cây trồng trên đất thì phải bồi thường. Như vậy, đảm bảo được công sức bỏ ra của người sử dụng đất khi đưa đất vào khai thác và sử dụng trước khi bị thu hồi. Luật đất đai 2013, quy định về vấn đề này như sau:

Mua nhà đang thế chấp ngân hàng thế nào?
Mua nhà đang thế chấp ngân hàng thế nào?
17/07/2016
97

Nhà đang được thế chấp tại ngân hàng có được mua bán không? Điều kiện mua bán nhà thế chấp như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu quy định pháp luật về vấn đề này. Thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng là việc bên vay vốn dùng tài sản là bất động sản thuộc sở hữu của mình để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ đối với bên cho vay.

Các trường hợp không được công nhận quyền sở hữu nhà ở
Các trường hợp không được công nhận quyền sở hữu nhà ở
17/07/2016
129

Cá nhân, tổ chức nước ngoài được phép mua nhà khi đáp ứng được các điều kiện quy định tại Luật nhà ở 2014 và nghị định 99/2015 hướng dẫ Luật nhà ở. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, người nước ngoài không được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:


Tổng số trang: 9