Trang chủSep_Path.pngĐất đai
Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
22/02/2018
251

Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, một số loại hợp đồng, giao dịch thực hiện quyền của người sử dụng đất (NSDĐ) không phải công chứng, chứng thực bao gồm: Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất (QSDĐ), QSDĐ và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản. Trong thực tế hiện nay, có nhiều trường hợp công dân do nhu cầu phải cần một nguồn vốn nhất định mà bản thân mình chưa có được nên đã tìm đến nguồn vay bằng việc thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) như việc thế chấp QSDĐ tại tổ chức tín dụng. Trong đó, có một thủ tục rất quan trọng là công chứng hợp đồng thế chấp QSDĐ.

Người nước ngoài mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Người nước ngoài mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
22/02/2018
170

Xin hỏi luật sư một cá nhân, tổ chức nước ngoài nếu muốn mua nhà tại Việt Nam thì cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Điều kiện để người nước ngoài mua nhà hiện nay là gì, xin luật sư hướng dẫn cụ thể.

Mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng thế nào
Mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng thế nào
22/02/2018
184

Thủ tục mua bán nhà và quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng tồn tại nhiều rủi ro nếu bên mua không nắm được những điều kiện bắt buộc phải giao kết để đảm bảo có thể chuyển quyền sở hữu về mình. Thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng có rủi ro gì? Quy định về việc mua bán nhà đất thế chấp ngân hàng ghi nhận ở đâu? Điều kiện mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng năm 2016? Đây là 03 vấn đề lớn mà các bên thực hiện mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng quan tâm.

Những đổi mới quan trọng trong Luật Đất đai 2013
Những đổi mới quan trọng trong Luật Đất đai 2013
22/02/2018
165

Có những thay đổi nào đáng chú ý trong Luật Đất đai 2013? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau. Ngày 29/11/2013, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai năm 2013. So với Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013 có 14 chương với 212 điều, tăng 7 chương và 66 điều, đã khắc phục, giải quyết được những tồn tại, hạn chế phát sinh trong quá trình thi hành Luật đất đai năm 2003. Đây là đạo luật quan trọng, có tác động sâu rộng đến chính trị, kinh tế, xã hội của đất nước, thu hút được sự quan tâm rộng rãi của nhân dân.

Chuyển nhượng diện tích đất là tài sản chung của vợ chồng
Chuyển nhượng diện tích đất là tài sản chung của vợ chồng
22/02/2018
140

Tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất, khi một bên muốn chuyển nhượng phần diện tích trong khối tài sản chung đó thì có được không? Xin luật sư hướng dẫn chi tiết quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung để tôi tiện áp dụng.

Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng
Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng
22/02/2018
331

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Về nguyên tắc, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, pháp luật cho phép một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Các trường hợp nào không phải xin giấy phép xây dựng mà vẫn có thể khởi công công trình? Pháp luật quy định về các trường hợp này như thế nào?

Bao nhiêu năm thì hết thời hiệu khởi kiện đất đai?
Bao nhiêu năm thì hết thời hiệu khởi kiện đất đai?
22/02/2018
267

Tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì đương sự được lựa chọn một trong hai hình thức: Khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hoặc nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy định của Luật Đất đai. Cùng luật sư xác định thời hiệu khởi kiện một tranh chấp đất đai là bao lâu?

Mức thuế chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Mức thuế chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư
22/02/2018
188

Khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở thì người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Cùng luật sư xác định mức thuế phải nộp khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở theo quy định mới nhất.

Phân chia quyền sử dụng đất, nhà ở khi ly hôn
Phân chia quyền sử dụng đất, nhà ở khi ly hôn
22/02/2018
149

Cách phân chia quyền sử dụng đất, nhà ở của vợ chồng khi ly hôn theo luật hôn nhân gia đình số số 52/2014/QH13. Phân tích nguyên tắc phân chia tài sản chung vợ chồng là quyền sử dụng đất, nhà ở khi xin ly hôn. Nắm bắt rõ các quy định về cách chia tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng sẽ giúp các bên có được nhiều lợi thế trong việc yêu cầu Tòa án phân quyền tiếp tục sử dụng khối tài sản để thanh toán cho đối phương khoản tiền chênh lệch.

Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai
22/02/2018
199

Thủ tục hành chính về đất đai mà chúng ta quan tâm tới thường là thủ tục Đăng ký quyền sử dụng đất, Đăng ký biến động về sử dụng đất (chuyển mục đích sử dụng đất, đổi tên người sở hữu, giảm diện tích thửa đất,...). Cùng luật sư tìm hiểu quy định về thời hạn giải quyết thủ tục hành chính về đăng ký đất đai theo quy định mới nhất.


Tổng số trang: 17